Новости

Июль 03, 2017
ИЗМЕНЕНИЕ СРОКА СТРОИТЕЛЬСТВА. Внесены изменеия в Проектную декларацию Объекты общественного назначения, инженерные сети и сооружения, многоквартирные жилые дома II – очередь строительства -…
Подробнее...
Декабрь 29, 2016
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ Объекты общественного назначения, инженерные сети и сооружения Жилой дом № 6 с объектами общественного назначения по адресу: Змеиногорский тракт, 104 П в г. Барнауле…
Подробнее...
Ноябрь 25, 2016
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЯ Объекты общественного назначения, инженерные сети и сооружения, многоквартирные жилые дома II – очередь строительства - подземно-наземная автостоянка по адресу:…
Подробнее...

01-1

Новости

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Объекты общественного назначения, инженерные сети и сооружения, многоквартирные жилые дома

II – очередь строительства - подземно-наземная автостоянка

по адресу: Змеиногорский тракт, 104 П/1 в г. Барнауле

 

 

г. Барнаул                                                                            25 ноября 2013 г.

Общество с ограниченной ответственность «Карнеол» публикует настоящую Проектную декларацию в соответствии, в порядке и на условиях предусмотренных статьями 2,3, 19-21 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ.

 

I. Информация о Застройщике

1

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Карнеол»

Место нахождения

Г. Барнаул, Змеиногорский тракт, 45 а

Режим работы

понедельник - пятница с 8-00  до 17-00 час. Обед с 12-00  до 13-00 час. Суббота, воскресенье - выходной.

2

Информация о государственной регистрации Застройщика

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица 20.07.1999 года, ОГРН 1032202261464,

ИНН/КПП 2225020546/222501001

3

Информация об учредителях (участниках) Застройщика

Сухоруких Сергей Александрович – 91%

Сухоруких Светлана Леонидовна – 9 %

4

Информация  о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

ООО «Карнеол» в качестве Застройщика производил строительство объектов общественного назначения, инженерных сетей и сооружений по Змеиногорскому тракту, 104П в г. Барнауле в 2009-2013гг.

5

Вид лицензируемой деятельности

-

Номер лицензии

Свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

№ 1456.03-2012-2225020546-С-004 выдано 27.06.2012 года

Свидетельство выдано взамен ранее выданного 30.12.2010 года

№ 1079.02-2010-2225020546-С-004

Срок действия лицензии

Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия

Орган выдавший лицензию

Саморегулируемая организация, основанная на членстве лиц, осуществляющих строительство Некоммерческое партнерство «Алтайские строители» регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций

СРО-С-004-28042009

6

Финансовый результат текущего года

382 000 рублей

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

122 486 000 рублей

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

249 598 000 рублей


2. Информация о проекте строительства

 

2.1

Цель проекта строительства

II – очередь строительства - подземно-наземная автостоянка  по Змеиногорскому тракту, 104П/1 в г. Барнауле.

Этапы и сроки  реализации проекта строительства

Начало строительства – апрель 2013, окончание октябрь 2014 года.

Результат экспертизы проектной документации

Положительное

заключение негосударственной экспертизы

№ 4-1-1-0029-13 от 03.04.2013 года, выдано ООО «Межрегионэкспетиза»

2.2.

Разрешение на строительство

RU 22302000-100 от 15.04.2013 выдано Комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула.

2.3.

Права застройщика на земельный участок

Договор аренды земельного участка от 26.10.2012 № 3533-з, дата регистрации: 13.11.2012 г, номер регистрации:

22-22-01/252/2012-187.

Дополнительное соглашение от 30.08.2013 г., дата регистрации 13.09.2013г., номер регистрации

22-22-01/187/2013-221

Собственник земельного участка[1]

Администрация города Барнаула.

Кадастровый номер земельного участка

Площадь земельного участка

Змеиногорский тракт, 104П/1

Земельный участок площадью 0,5919 га, на котором расположенный данный дом (кадастровый номер 22:63:050807:872)

 

 

Элементы благоустройства

Элементы благоустройства включают в себя внутренние проезды, подъездные пути, дорожные развязки, тротуары, газоны

2.4.

Местоположение строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

г. Барнаул,

Змеиногорский тракт, 104П/1

Описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Подземно-наземная автостоянка. Трехэтажное здание с подвалом на 265 машино-мест.

Фундаменты - свайные из забивных свай;

Наружные и внутренние стены подвала – сборные бетонные;

Столбов подвала – кладка из керамического кирпича ;

Наружные и внутренние стены из силикатного кирпича;

Перекрытия – ж/б плиты перекрытия;

Кровля – односкатная, облегченная;

Покрытие кровли – профнастил по металлической конструкции.

Фасады здания решены с использованием силикатного и керамического кирпича в соответствии с паспортом цветового решения фасадов.

Высота этажей принята 3,0 м.

Здание имеет 4 лестничные клетки.

Для перемещения автомобилей по этажам в здании запроектированы 2 однопутные рампы с тротуарами шириной 0,8 м.

2.5.

 

Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости)

 

Этажность - 3 этажей

Общее количество мест - 265 шт.

Общая площадь – 11 812 кв. м.

Полезная площадь – 10941 кв. м

Расчетная площадь – 10 845 кв. м

Технические характеристики самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

 

 

По способу хранения автомобилей – манежного типа. Автостоянка закрытая, рампового типа, неотапливаемая. Здание запроектировано в прямоугольном плане, с размером

40,8 * 73,04 (в осях), с одним подземным этажом предназначено для хранения личного автотранспорта граждан – легковых автомобилей среднего класса

Кол-во мест

 

Общая площадь машиноместа, кв. м

265

18 - 21,6

Помещение охраны 40,03

 

2.6.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом

Не предусмотрено

2.7.

Состав общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Земельный участок площадью 0,5919 га, на котором расположенный данный объект (кадастровый номер 22:63:050807:872)

Помещения насосной;

Общие проезды, пандусы.

2.8.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

15.10.2014 г.

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в эксплуатацию

Комитет по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула.

 

 

2.9.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Финансовые риски исключены, кроме рисков, которые могут наступить при форс-мажорных обстоятельствах, не зависящих от воли Застройщика. Финансовые риски не застрахованы.

2.9.1.

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

 

203 062 500 рублей.

2.10.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Общество с ограниченной ответственностью «Сибмодуль»,

ИП Пивоваров А.А.,

ИП Сарнацкая Т.В.,

 

2.11.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог земельного участка и объектов незавершенного строительства в соответствии  со статьями 13-15 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ.

Земельный участок площадью 0,5919 га, на котором расположенный данный объект (кадастровый номер 22:63:050807:872

2.12.

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Иных договоров, кроме договоров участия в долевом строительстве, нет.

 

Директор                                                                                             Сухоруких С.А

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Объекты общественного назначения, инженерные сети и сооружения

Жилой дом № 6 с объектами общественного назначения

по адресу: Змеиногорский тракт, 104 П в г. Барнауле

 

г. Барнаул                                                                            25 ноября 2013 г.

Общество с ограниченной ответственность «Карнеол» публикует настоящую Проектную декларацию в соответствии, в порядке и на условиях предусмотренных статьями 2,3, 19-21 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ.

 

I. Информация о Застройщике

1

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Карнеол»

Место нахождения

Г. Барнаул, Змеиногорский тракт, 45 а

Режим работы

понедельник - пятница с 8-00  до 17-00 час. Обед с 12-00  до 13-00 час. Суббота, воскресенье - выходной.

2

Информация о государственной регистрации Застройщика

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица 20.07.1999 года, ОГРН 1032202261464,

ИНН/КПП 2225020546/222501001

3

Информация об учредителях (участниках) Застройщика

Сухоруких Сергей Александрович – 91%

Сухоруких Светлана Леонидовна – 9 %

4

Информация  о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

ООО «Карнеол» в качестве Застройщика производил строительство объектов общественного назначения, инженерных сетей и сооружений по Змеиногорскому тракту, 104П в г. Барнауле в 2009-2013гг.

5

Вид лицензируемой деятельности

-

Номер лицензии

Свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

№ 1456.03-2012-2225020546-С-004 выдано 27.06.2012 года

Свидетельство выдано взамен ранее выданного 30.12.2010 года

№ 1079.02-2010-2225020546-С-004

Срок действия лицензии

Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия

Орган выдавший лицензию

Саморегулируемая организация, основанная на членстве лиц, осуществляющих строительство Некоммерческое партнерство «Алтайские строители» регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций

СРО-С-004-28042009

6

Финансовый результат текущего года

382 000 рублей

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

122 486 000 рублей

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

249 598 000 рублей


2. Информация о проекте строительства

 

2.1

Цель проекта строительства

Строительство жилого дома № 6 с объектами общественного назначения по Змеиногорскому тракту, 104П в г. Барнауле (2-я очередь строительства).

Этапы и сроки  реализации проекта строительства

Начало строительства – июль 2013, окончание июнь 2015 года.

Результат экспертизы проектной документации

Положительное

заключение негосударственной экспертизы

№ 2-1-1-0020-13 от 05.07.2013 года, выдано ООО «РЕГИОНЭКСПЕРТИЗА» г. Барнаул

2.2.

Разрешение на строительство

RU 22302000-240 от 15.07.2013 выдано Комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула.

2.3.

Права застройщика на земельный участок

Договор аренды земельного участка от 26.10.2012 № 3532-з, дата регистрации: 13.11.2012 г, номер регистрации:

22-22-01/252/2012-185.

Дополнительное соглашение от 30.08.2013г., дата регистрации 10.09.2013г., номер регистрации

22-22-01/187/2013/222

Собственник земельного участка[1]

Администрация города Барнаула.

Кадастровый номер земельного участка

Площадь земельного участка

Змеиногорский тракт, 104П

Земельный участок площадью 0,6777 га, на котором расположенный данный дом (кадастровый номер 22:63:050807:871)

 

 

Элементы благоустройства

Элементы благоустройства включают в себя внутренние проезды, прогулочные дорожки, пешеходные тротуары, спорткомплексы, детские площадки, газоны.

2.4.

Местоположение строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

г. Барнаул, Змеиногорский тракт, 104П

Описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Строящийся многоквартирный 9-12-8 этажный жилой дом № 6 с объектами общественного назначения, состоящий из 3 секций на 130 квартир.

Фундамент каждого блока – монолитная железобетонная фундаментная плит. Цоколь из керамического кирпича. Наружные и внутренние стены из силикатного кирпича.

 

Фасады жилых домов решены в стилизованных формах с использованием выносных остекленных лоджий, фронтонов, карнизов, декоративных металлоконструкций.

 

Жилой дом разноэтажный,

  • первая секция 9 этажей,
  • вторая секция – 12 этажей,
  • третья секция  - 8 этажей.

 

Высота подвального этажа 3,35 м, высота 1 этажа – 3,6м, высота жилых этажей 3, 0 м, высота чердака 2,52 м до низа плит покрытия.

Во входных узлах секций № 1 и № 3 предусматривается пассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг и шириной кабины 2100 мм. Во входном узле секции № 2  предусматривается незадымляемая лестничная клетка и два пассажирских лифта грузоподъемностью 400 кг и 630 кг.

2.5.

 

Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости)

Жилой дом № 6

 

Этажность - 9-12-8 этажей

Общее количество квартир - 130 шт.

Общая площадь квартир–6 975,700 кв.м.

Места общего пользования – 2 839,54 кв. м.

 

 

Технические характеристики самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

 

 

В квартирах предусматриваются: жилые комнаты, кухни, санитарно-технические узлы, ванные комнаты, лоджии и балконы.

 

Кол-во комнат

Кол-во квартир

 

Общая площадь квартиры, кв. м

1

78

38,9 - 45,5

2

26

57,5 – 62,1

3

26

78,6 – 83,5

Всего

130

 

 

2.6.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом

Подвальные этажи секций жилого дома разделяются глухой стеной на две зоны:

  • Техническую с инженерным обеспечением дома – 620 кв. м ;
  • Зону объектов общественного назначения с помещениями для кружковых занятий взрослых – 660 кв. м.

На первом этаже каждой секции предусматриваются 6 офисов с санузлами, кладовыми уборочного инвентаря, встроенными шкафами. Каждый из офисов запроектирован с обособленным выходом наружу, к крыльцам предусматриваются ступени с аппарелями и ограждениями.

Офисы

Кол-во

 

Общая площадь, кв. м

Левый блок

3

123,26 – 134,77

Правый блок

3

137,89 – 155,79

Всего

6

 

 

2.7.

Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Земельный участок площадью 0,6777 га, на котором расположенный данный дом (кадастровый номер 22:63:050807:871)

с элементами озеленения и благоустройства;

Лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры общего пользования, технические этажи, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, кровля, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся в доме.

 

2.8.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

15.06.2015 г.

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в эксплуатацию

Комитет по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула.

 

 

22.9.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Финансовые риски исключены, кроме рисков, которые могут наступить при форс-мажорных обстоятельствах, не зависящих от воли Застройщика. Финансовые риски не застрахованы.

2.9.1.

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

 

307 906 206 рублей.

2.10.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Общество с ограниченной ответственностью «Сибмодуль»,

ИП Пивоваров А.А.,

ИП Сарнацкая Т.В.,

 

2.11.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог земельного участка и объектов незавершенного строительства в соответствии  со статьями 13-15 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ.

Земельный участок площадью 0,6777 га, на котором расположенный данный дом (кадастровый номер 22:63:050807:871

2.12.

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Иных договоров, кроме договоров участия в долевом строительстве, нет.

 

Директор                                                                                             Сухоруких С.А.